İmar Nasıl Alınır?

Merhaba! Bugün sizlere "imar nasıl alınır?" konusunda bilgiler sunacağım. İmar, bir arazinin ya da binanın nasıl düzenleneceğini belirleyen bir dizi kuraldır. Şehirleşme sürecini kontrol altında tutmak ve yaşamaya uygun bir çevre oluşturmak için bu kuralların uygulanması gerekmektedir. İmar durum belgesi almak isteyenlerin, öncelikle belediyeye bir dilekçe yazmaları gerekmektedir. Ayrıca, çeşitli belgelerin de temin edilmesi gerekmektedir. İşte gerekli belgeler:

· Çap,

· Gayrimenkul tapusunun aslı,

· Eğer gayrimenkul sahibi vekalet verdiyse, vekaletname.

İmar durum belgesi almak için bir diğer adım da imar durum belgesi harcını ödemektir. Bu ücret her yıl değişiklik gösterse de, 2021 yılında 66 Türk Lirasıdır.

İmar Oranı Nedir? Neye Göre Değişir? 

İmar planlarında bazen 15/30 ya da 20/40 gibi oranlar görülür. Bu oranlar, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) emsallerini gösterir. Örneğin, 10/20 oranlı bir planda TAKS oranı 0,10, KAKS oranı ise 0,20'dir. Bu oranlar, yapılacak binanın kaç katlı olacağını belirler. TAKS, bir yapının taban alanının, toplam arsanın azami ne kadarında yer alabileceğini belirtir. KAKS ise, bir yapının katlarının alan toplamının, arsanın toplam alanına kıyasla azami ne kadar yer alabileceğini gösterir.

Kentsel Dönüşüm ve İmar Planı Değişikliği Nedir? 

Kentsel dönüşüm, mevcut şehirleşme ve yerleşim yerlerinde yapılan değişiklikleri ifade eder. İmar planı değişikliği ise, mevcut imar planının yetersiz olduğu ve yenilenmesi gerektiği durumlarda yapılan düzenlemeleri belirtir. Bu değişiklikler, kamu yararına olmalı ve imar mevzuatına, planlama esaslarına ve şehircilik ilkelerine uygun olmalıdır. İmar planı değişikliği için gerekli olan belgeler arasında dilekçe, noter onaylı vekaletname, tapu ya da tapu kaydı, onaylı kroki ya da imar çapı bilgisi, plan tadilatı teklifini içeren parselin yürürlükte olan planı, onaylı harita, sicil durum belgesi, müellif yeterlik belgesi, büro tescil belgesi, kurum ve kuruluş görüşleri, pafta indeksi ve plan müellifinin kaşesi bulunmaktadır.

Bu konuda daha fazla bilgi edinmek için internet üzerinde kısa bir araştırma yapabilirsiniz. Ayrıca, benzer konular hakkında daha fazla bilgi almak için bilalkucuk.net adresindeki blog sayfamı ziyaret edebilirsiniz.