Toprak Yatırımı Akademisi

Bu 9 maddeye dikkat ederek, toprak yatırımınızın karlı ve güvenli olmasını sağlayabilirsiniz.

Türkiye’nin her yerinde uygun fiyatlı araziler için profilimizde bulunan Instagram Duyuru Kanalı linki veya Whatsapp Grubu/Kanalı ile kanalımıza katılıp, bildirimleri açarak fırsatlardan anında haberdar olabilirsiniz! 📲🌟

Beğendiyseniz gönderiyi kaydedin ve arkadaşlarınızla paylaşın! Daha fazlası için bizi takip edin.

Herkesin gönlünde bir bahçeli ev var…
Ama herkesin bütçesi oraya yetmiyor.

Peki o zaman? Hayalden vaz mı geçeceğiz?

Hayır.

Bugünkü paranla yarının yolunu açabilirsin.

Fiyat–performans yerler tam da bu işe yarar.
Bugün az metrekare değil, çok hikaye satın alırsın.

Ve bir gün, o hayalini alacak güce o hikayeyle ulaşırsın.

💸 Enflasyon beklemez.
💡 Toprak üretilemez.

O yüzden bugün, elindekiyle başla.
Çünkü hiçbir şey yapmazsan…
Yarın da bugünden uzak olur.

@bilalkucuknet

📊 2015’te 100.000 TL’n olsaydı ne alırdın?
💰 Altın mı?
💵 Dolar mı?
🏡 Yoksa toprak mı?

💬 Sizin düşünceleriniz neler?
Yorumlarda buluşalım. 👇

🔍 TCMB kurları
📈 Gerçek ilan arşivleri
📉 Enflasyon düzeltmesi
Hepsiyle tek tek karşılaştırdık…

⏳ Yatırımı sadece izleyenlerden olma.
👉 Takip et, yorum yap, videoyu bir arkadaşına gönder…
📌 @bilalkucukcom | @bilalkucuknet

📌 18 Yaş Altı Tapu Sahibi Olabilir mi?
Bu konuya videomuzda kısaca bahsettik, derinlemesine inceleme için bilalkucuk.net blog sitemizde bu konuyla alakalı yazımıza gözatabilirsiniz.

📌 Gayrimenkulde toprak yatırımına dair
📍 Hap bilgiler
📍 Yatırım stratejileri
📍 Güncel ve uygun fiyatlı arsa-arazi ilanları için
👉 Sayfamı takip edin, yatırım fırsatlarını kaçırmayın!

📄 Vekaletle Tapu Satışı Nasıl Yapılıyor?
Şehir dışındaysanız da bizimle güvenle toprak yatırımı yapabilirsiniz.
🖋 Noterden sadece alım için düzenlenen bir vekâlet yeterli.

📍Görüntülü Tapu Sistemi nasıl işliyor?

Satıcı Bursa’da, alıcı İstanbul’da.
İkisi de kendi şehirlerinde tapu müdürlüğüne gidiyor.
Ve işlem aynı anda, canlı bağlantıyla tamamlanıyor.

⏱ Ne yol derdi var, ne zaman kaybı.
Ama bu sistemin bazı incelikleri var:

🔸 Döner sermaye bedeli 2 katı olarak tahsil edilir.
🔸 Eğer vekaletle işlem yapılacaksa ve bu vekalet daha önce kullanılmamışsa,
👉 Vekaletin aslı, satıcının bulunduğu tapu müdürlüğüne teslim edilmelidir.

Bu detayları bilmeden girersen işlem iptal olabilir.
Videoda adım adım anlattım.

🏳️ Stratejik toprak yatırımı, yatırım trendleri, ipuçları ve tavsiyeler için mutlaka profilimi takip etmelisin! @bilalkucukcom

📌 Yatırım yapmadan önce doğru bilgiye ulaş, risk alma.

📌 Bölgenin hikayesi ne? Şehir nereye doğru büyüyor?
Bir yatırım yapmadan önce bu soruların cevabını mutlaka öğrenmelisin.

📍 Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi üzerinden (https://tucbs.gov.tr)
1 ilin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına ulaşabiliyorsun.
Bu harita, şehrin gelecekte nerelere sanayi gelecek, neresi tarım kalacak, neresi konut olacak gibi tüm yapılaşma planlarını gösteriyor.

Ama dikkat:
🛑 Bu planlar nihai değil!
1/100.000 → 25.000 → 5.000 → 1.000 ölçekli planlara dönüşürken defalarca revize edilebilir.

Bu sistem;
Bugünü değil, orta ve uzun vadede şehrin nasıl evrileceğini gösterir.
Yani “yarın imara açılır mı?” değil;
“5-10 yıl belki daha da fazla yıl sonra bu bölge ne olur?” sorusunun cevabı burada.

Ayrıca sadece çevre düzeni planı değil:
• Altyapı
• Tarım & sanayi tesisleri
• Doğal risk alanları
• Jeoloji
• Nüfus yoğunluğu
• Ulaşım ağları
• Koruma bölgeleri
…ve daha birçok resmi katmana da ulaşabiliyorsun.

🖥 Ayrıca Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü sitesinde
1/25.000 ve 1/50.000 çevre düzeni planlarının revizyonları da tarih tarih yayınlanıyor.
Yani bir bölgede imar değişikliği mi olmuş?
Yeni bir sanayi alanı mı tanımlanmış?
Anlık olarak takip edebiliyorsun!

📌 Yatırım yapmadan önce bu sistemi mutlaka incele.
Bu sadece bir harita değil, geleceği okuma aracıdır.

Gol sevinci yapacakken VAR’dan iptal kararı çıktı mı hiç?
Tapuya gittiniz, her şey hazır… ama tapu memurundan gelen sürprizle işlem iptal oldu veya iptal etmek zorunda kaldınız 😊

Satıcınızdan WebTapu Sisteminden oluşturulan Tapu Takyidat Belgesini istemeyi unutmayın 🙌🏻